【過年送禮推薦】亙古摯愛兩用馬鞍包-三角塔系列超怕缺貨的
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商品訊息描述
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三角塔系列 使用大量的三角剪裁
找便宜省錢大作戰並使用兩種皮革紋路 拼接出獨特的時尚氛圍
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中古屋「抗跌」不怕老！ 進場前先這幾點必看
2019年下半年，中古屋市場，買氣似乎有搶購活動商品增溫現象，民眾想買到「保值抗跌」的中古屋，從交通地段到生活機能，都必須列入考量，儘管房市回穩，但國內房市餘屋量，也創下九年新高，怎麼解決「房子越賣越多」的現象？還是得先為高房價問題，找出因應之道。
中古屋投資團隊開發莊慧劍：「本來是一個非常老舊的，破舊的房子，對，那因為我們取了它的採光面以後，就是說當我們不開燈的時候，其實採光進來，房子是非常舒服的。」
翻修後的中古屋，室內格局煥然一新，17坪空間寬敞明亮，看不出老公寓的屋齡已經超過30年。
中古屋投資團隊開發莊慧劍：「地點是首當其衝，我們都會盡量找，是在就是捷運站附近，十分鐘內的，今年的部分其實買氣是有陸續回來的，那現在會覺得說，開始屋主發現到說，現在看我房子的人變多了。」
中古屋市場，似乎有回溫跡象，以這一戶30多年的新北老屋來說，鄰近菜市場跟江子翠捷運站，投資團隊以8折購入後，斥資百萬裝修翻新，鎖定上班族租客，po網出租，類似房源，詢問度都很高。
記者黃琲茹：「高房價的壓力下，中古屋成為，小資首購族的置產目標，一般來說屋齡愈久，在房價上，相對也會越便宜，不過現在在市區精華地段的中古屋，在價格上也具有，一定程度的抗跌保值性，以台北捷運全線117個站點來說全線最抗跌的老屋，就位在台電大樓站，從實價登錄的資訊來看，在這裡 十年以上的中古屋，平均每坪的單價，是70萬元起跳，最高可以將近有一百萬。」
房屋智庫發言人張旭嵐：「中古屋它的一個優勢就在於說，它如果在精華區，首先它是一個抗跌的，畢竟在精華區它就有，一定的一個地段價值，未來如果說，要做一些轉售，或者是在更久以後來做都更，其實它的一個土地面積的持份也是比較大的，在新成屋又是整個區域的一個價格天花板，也就是說，如果它的價格已經下修了，那二手市場，中古屋呢，也勢必要調整它的價格。」
中古屋賣價，要比預售、新成屋還高，就是所謂的「房價倒掛」現象，房產業者觀察，像是在信義區，三年以內的新屋，跟三到十年的舊屋相比，每坪價差達到2.5％，「房價倒掛」讓房價更彈性，也讓消費者有更多選擇，但還是難為國內餘屋爆量的問題解套，根據內政部統計，2011年到2018年，全台新建的餘屋量逐年攀升，2018年第2季的待售戶數已經達到8.01萬戶，創下9年來新高。
政大地政系教授張金鶚：「餘屋量多當然就很明顯的看到，其實就是供過於求，有些資金周轉成本比較，成本高的一些廠商，可能就必須要降價求售，千萬不要看市場怎麼說，你就說，你就要跳進去買，大盤的情況下，看得有點混亂，可是我還是強調，你是買個股，你不是買大盤。」
地段跟屋齡，是影響房價最關鍵的兩大因素，如何衡量中古屋的保值性？就房子本身，可以從屋況格局、戶數多寡，樓層採光跟停車位來看，周邊環境可以從交通條件、學區公園、生活機能來評估，但買房，不能只跟著市場走。
雙北老屋改建協會理事長胡偉良：「中古屋主要它的價值，來自兩方面，第一方面就是說，它的生活機能，它的生活資源，擁有好的生活資源的這種房子，基本上，它是有它的加分性的，那另外一個，當然具備這樣的條件後，我們還要考量一點，它的將來的居住性，耐久性，安全性怎麼樣，尤其現在市場上，在921之前，根據新法規蓋的房子跟，根據舊法規蓋的房子，其實它的價格差距並不大，那你要懂得這個訣竅的話，對你採購房子，好的房子，會有非常大的幫助。」
國內房市景氣，看似有回檔跡象，但下半年還是要注意，中美貿易戰、總統大選等影響，想要解決房市的餘屋困境，得先讓想買房的人，買得起房，才是根本的解決之道。
全球製造業低迷 降息壓力增 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
美中貿易戰愈演愈烈，歐、亞洲5月製造業景氣普遍陷入萎縮，投資人對全球經濟衰退的疑慮升高，央行也面臨擴大貨幣寬鬆政策的壓力。 路透 分享 facebook 美中貿易戰愈演愈烈，全球5月製造業景氣再次陷入低迷，美國製造業景氣擴張步伐更降至美國總統川普上任以來最慢，歐元區則加劇萎縮，提高投資人對全球經濟衰退的疑慮，並加重各國央行擴大貨幣寬鬆政策的壓力。美國供給管理協會（ISM）公布，美國5月製造業指數降至52.1，不如預期，也是2016年10月以來最低。Markit公布的美國5月製造業採購經理人指數（PMI）則降至50.5，也是2016年6月以來最低。. } }); } 歐元區5月製造業PMI最終值降至47.7，與初限定折扣價特惠組合估值相同，逼近六年來最低紀錄，景氣是連續第四個月萎縮。美中貿易戰、對汽車產業團購熱門產品網拍熱門產品的需求降溫及英國脫歐亂局令製造業備受壓力。在亞洲，日本與南韓的製造業PMI都降至低於代表景氣榮枯分水嶺的50，台灣與馬來西亞持續處於萎縮狀態。中國財新製造業PMI持平於50.2，但上周五出爐的官方PMI降至49.4，再度陷入萎縮。菲律賓和印尼5月製造業PMI則升高，主要受到兩國選舉不確定過年送禮推薦網拍熱門商品性消除的提振。經濟成長展望不佳可能促使央行擴大寬鬆，彭博經濟學家預估，中國人民銀行年底前可能調降存款準備金率1到1.5個百分點，降息的可能性也升高。印度、菲律賓等國央行也可能進一步擴大寬鬆。美國計劃對墨西哥產品加徵關稅，導致全球投資人的避險意識升高。雖然華府此舉對亞洲的衝擊有限，但影響投資人對新興市場的布局，而資本外流可能造成央行的貨幣寬鬆政策受到限制。歐洲央行（ECB）本周將進行利率決策。路透上周訪調經CP值超高特價商品濟學家的結果顯示，ECB在2021年前升息的可能性偏低，下一步政策行動可能是微調前瞻指引，偏向更寬鬆。經濟日報提供 分享 facebook
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