【網路熱銷】趣味拼圖系列~隨心所欲多way包-時尚黑熱賣
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
北市東區最高店租3年降4成 西門町店面看俏
房仲根據實價登錄統計，北市東區曾出現最高店租從2016年起下滑，但西門町的店租則上揚。房仲表示，東區最高店租3年降4成至每坪1.57萬元，但西門町去年最高店租每坪有2萬元。
房仲根據實價登錄的資料統計，北市東區2016年最高店租出現每坪2萬6418元紀錄，此後一路下滑至今年4月每坪1萬5781元，3年降了40.3%；但同時間西門町2016年最高價達1萬5002元，2018年最高2萬251元，今年最高價約1萬897元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，東區在電商及百貨業的環伺下，商圈特色遭稀釋，且東區店面以中、大坪數居多，位於忠孝東路4段的店面普遍在25坪以上，即使最高店租行情從2.5萬元降到1.5萬元，月租仍超過30萬元，有能力及意願負擔東區高租金的店家有限。
郎美囡說，西門町近台北車站、中正紀念堂及龍山寺，觀光性質強，且商圈有特色店家及小吃，商品以潮流性及低單價居多，比較容易吸引年輕族群和國際自由行旅客，這些旅客消費戰利品大力推薦力道強，西門町靠近捷運出口的店面更是搶手。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，網路時代對街邊店的影響甚大，由於消費習慣的改變，網路買單讓店面的提袋率大幅下滑，因此店家的商品吸引力、商圈特色更為重要，這將考驗各商圈未來的發展。（中央社）
夜鷹、白翅八哥也入侵都市 | 動物星球 | 生活 | 聯合新聞網
台灣的夜鷹逐漸都市化，夜裡鳴聲擾人清夢。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 近年鳥類隨著食物鏈、棲地改變而遷徙，除有黑冠麻鷺的極度擴張，台灣夜鷹「都市化」夜間擾人，還有外來種「白翅八哥」漸漸入侵，都造成生態改變。「夜鷹好吵！」台灣的夜鷹逐漸都市化，近年每到春天求偶季節，夜裡會發出「逐伊逐伊、追伊追伊」宏亮鳴聲，長達四、五小時，擾人清夢。. } }本季最新款推薦); } 中興大學鳥類生態研究室副教授尤少彬說，夜鷹是台灣本土種鳥類，早期生活在河道、河川、農田等開闊地，以昆蟲為食，屬雜食性；隨著農地變少，河川水泥化，城市燈光吸引昆蟲聚集，有了食物來源，夜鷹因此都市化。農委會特有生物研究保育中心指出，夜鷹因原棲地遭到破壞，被迫遷往都市居住育雛，造成生態問送禮酒推薦熱賣商品英文題是繁殖過程中親鳥不築巢，直接將蛋生在石礫堆或屋頂平台，有時民眾發現「落巢雛鳥」出手相救，反造成「親子離散」等生態問題。特生中心鳥類專家姚正得說，夜鷹幼雛破殼後會亂跑，雖離開巢位，但是有相當比率是在親鳥掌握監控中，不是真的落單，只要人們暫時迴避些許時間，牠們仍會返巢育雛，貿然「救」走雛鳥，反而是越幫越忙。網購達人熱賣商品東海大戰利品送禮學生科系特聘教授林良恭說，現在還有外來種「白翅八哥」入侵都市，牠們尾巴有兩條白線，個性凶悍、能容忍噪音，沿著橋梁、高鐵、捷運沿線築巢、甚至占領其他鳥類巢穴。
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